Términos y Condiciones
Ámbito del contrato:
Las presentes condiciones se aplican a los productos/servicios HEMIC NEW HOMES relativos a la compra y venta inmobiliaria, sea directa como intermediada según la sociedad del grupo que realice tal actividad(HEMIC INVERSIONES INMOBILIARIAS S.L., HEMIC PROPERTIES S.L.), y se dirigen a un público mayor de 18 años.
www.hemicnewhomes.com es uno de los sitios web de las mercantiles que integran el grupo HEMIC con domicilio social en la Calle Castelló 24 3º Centro, Madrid Código Postal 28001. Lea con atención los términos y condiciones del servicio para estar informado de los derechos y obligaciones de los usuarios del servicio ofrecido por este medio. La vigencia de estos términos y condiciones será reconocida de forma vinculante por el usuario en el momento en que decide disfrutar del servicio.
Las presentes condiciones generales de uso (en adelante nos referiremos a ellas como "Términos y Condiciones") se aplican al utilizar los servicios de nuestra página web. El uso de nuestros servicios implica la aceptación de estos Términos y Condiciones. Nos reservamos el derecho de modificar los presentes Términos y Condiciones en cualquier momento y sin necesidad de informar del motivo.
“Comprar casa” / Ofertas de usuarios
Los usuarios, a través de nuestra página web, también podrán reservar los productos dispuestos por el HEMIC NEW HOMES en cada una de las páginas de promociones con viviendas disponibles para su compra; dichas reservas podrán ser aceptadas por HEMIC NEW HOMES, dentro del plazo de 72 horas. La reserva quedará supeditada al estudio de viabilidad de la misma con la información aportada por el cliente.
Para poder realizar una reserva, el usuario oferente, en todo caso, deberá aceptar previamente las Condiciones específicas del servicio y las condiciones particulares, que serán plenamente aplicables junto con estos términos y condiciones generales.
Todo el proceso legal de venta de pisos se lleva a cabo de forma offline. Los precios que figuran al pie de la fotografía de cada inmueble no son precios finales de venta, sino orientativos de valoración interna HEMIC NEW HOMES y no vinculantes para ésta.
En dicho importe, no se incluyen los gastos de notaría, impuestos, tasas, tasaciones o pagos a terceros. El usuario acepta, entiende y es consciente de que estos pagos o gastos pueden serle exigibles, en caso de que así haya sido pactado entre las partes, o bien lo exija la legislación vigente.
Por la aceptación de estos términos y condiciones los usuarios aceptan y entienden que en caso de ser necesaria actuación para llevar a buen puerto el encargo, mandato o contrato y el cumplimiento de las obligaciones derivadas del mismo, HEMIC NEW HOMES, según los casos, podrá realizar las actuaciones necesarias para ello facturando los costes respectivos a la otra parte/y/o usuario, que sean de su cargo legalmente.
HEMIC NEW HOMES queda exonerada de cualquier tipo de responsabilidad en referente a los precios finales de venta y acabados, siendo total responsable el promotor de cualesquiera que sean las promociones y sus viviendas.
Si desea ampliar información sobre el proceso aquí descrito, relativa a la venta de alguno de nuestros inmuebles, podrá enviar un correo electrónico a info@hemicnewhomes.com, y nos pondremos en contacto con el usuario a la mayor brevedad posible.
Condiciones Particulares de la Oferta de Comprar un Piso a HEMIC NEW HOMES.
Al firmar la presente reserva, esta se regirá por las siguientes condiciones particulares que acepta y le serán de aplicación con relación al servicio:
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Procede a firmar y enviar una oferta de compra por el precio que figura en la web y sobre el inmueble de dirección indicada en la ficha del proyecto.
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La presentación de la oferta de compra está sujeta al pago de mil euros (10.000€) mediante tarjeta de crédito/débito. Esta cantidad formará parte del precio de la vivienda y se descontará de la cantidad a transferir en la formalización del contrato de compraventa.
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El promotor no está obligado a aceptar la oferta. HEMIC NEW HOMES dispondrá de un plazo de 72 horas para el análisis y valoración de la oferta de compra, y en caso de no ser aceptada, devolverá el importe entregado.
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En el caso de que el promotor acepte su oferta, un representante de HEMIC NEW HOMES se pondrá en contacto con usted para formalizar el contrato de compraventa sobre el inmueble objeto de oferta, que deberá firmarse (al precio aceptado) en un plazo máximo de 72 horas desde la comunicación de la fecha y hora de la firma del contrato de compraventa en los términos que queden marcados. En el caso de que no se firme el contrato en dicho plazo, se perderá la cuantía entregada para la realización de la oferta por el usuario y por tanto la opción preferente de la adquisición del inmueble, quedando este libre para su comercialización.
El contrato de compraventa se formalizará siempre de acuerdo con las condiciones que el promotor fije.
GASTOS DE GESTIÓN
Se cobra un importe de 2.900€ sin IVA (el IVA sería del 21% por ello 609€) que incluye los gastos asociados a la preparación, seguimiento y firma del contrato.
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El titular del derecho por este importe es HEMIC PROPERTIES S.L.
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El pago del importe señalado deberá hacerse por tarjeta bancaria o por pago por transferencia bancaria a la cuenta: ES39 0049 6744 49 2916195256
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La obligación de pago se devengará con la firma del contrato de compraventa y deberá hacerse el abono de manera previa a la elevación de la escritura pública de compraventa.
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El hecho de que pasado el plazo no se hubiere hecho efectivo el pago, pero si firmado el contrato, no supone la pérdida o renuncia del derecho a su cobro durante los 5 años siguientes a su devengo; y sin perjuicio de que los servicios incluidos hasta el completo pago no se realicen o entreguen bajo responsabilidad del comprador.
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Este pago se considera esencial para la relación contractual de la compraventa y no hecho efectivo el mismo, HEMIC NEW HOMES a través de la sociedad vendedora respectiva podrá desistir de la operación sin responsabilidad alguna y retener las cantidades que hayan sido entregadas ya por el cliente.
Prevención del blanqueo de capitales y financiación del terrorismo.
En el marco del otorgamiento de la escritura pública de compraventa, el Comprador deberá facilitar a la Propiedad, con una antelación mínima de 48 horas respecto de la fecha de otorgamiento de la escritura de compraventa, de forma veraz y completa, cuanta información y documentación sea necesaria y le sea requerida a los efectos de que la Propiedad pueda dar cumplimiento a sus obligaciones bajo la Ley 10/2010, de 28 de abril y demás normativa reguladora de la prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo, y autoriza expresamente a la Propiedad a realizar las actualizaciones de verificación que considere oportunas para esta finalidad.
La falta de obtención por parte de la Propiedad de la información y documentación exigida en las políticas internas establecidas para dar cumplimiento a la legislación será causa suficiente para que la Propiedad esté facultada para resolver el presente contrato de compraventa con mediación de arras penitenciales y se niegue a otorgar la escritura de compraventa del Inmueble, sin que ello pueda comportar ningún tipo de responsabilidad para la Propiedad. En dicho caso, el Comprador tendrá derecho a obtener la devolución de la cantidad entregada a la Propiedad en concepto de arras penitenciales, facultando a la parte vendedora a la no devolución de la cantidad de 1.000€ entregado en concepto de reserva. Cuando la falta de obtención de la información o documentación se deba a falta de diligencia o buena fe del comprador, y utilice esta normativa de prevención de conductas fraudulentas, para enmascarar una conducta incumplidora o de desistimiento y evitar así su obligación derivada del concepto de las arras contractuales que se pacten, en su caso, no se valorará la devolución del importe entregado su fuere conforme a derecho.
Acepta y declara que ha leído y comprendido los términos y condiciones anteriormente expuestos.
ESPECIALIDAD PISOS DE PROPIEDAD AJENA A HEMIC NEW HOMES que esta comercializa:
* El piso no es propiedad del grupo HEMIC, la venta se hace por encargo del propietario en su comercialización.
* La aceptación de la reserva podrá tener un tiempo superior a las 72 horas por necesidades y particularidades de la propiedad.
*Las peculiaridades del contrato entre propiedad y vendedor podrán variar por voluntad de estos, partiendo de las condiciones y términos establecidos como si el piso fuere de HEMIC NEW HOMES; o se sujetarán directamente a lo que se pacte entre parte vendedora y parte compradora.
* En estas ventas no serán aplicables los gastos de gestión.
Derecho de uso del servicio web:
Los usuarios tienen el derecho de visualizar sus datos personalizados en su propia pantalla, así como de imprimirlos. No obstante, esos datos no pueden ser utilizados con fines comerciales, para la creación de una base de datos o para su aprovechamiento industrial.
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El usuario concede gratuitamente al Grupo HEMIC el derecho ilimitado de reutilizar online y offline el contenido que ha sido transmitido a HEMIC NEW HOMES, así como los datos de su inmueble y las fotos efectuadas y relacionadas con la valoración del mismo.
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Cláusula de salvedad:
Si alguna de las disposiciones de estos Términos y Condiciones es o resulta inválida, la validez de las disposiciones restantes no se verá afectada. Esta disposición puede ser reemplazada por otras más válidas y operantes que se acerquen lo más posible a la finalidad económica prevista.
Ley aplicable, lugar de cumplimiento y jurisdicción:
HEMIC INVERSIONES INMOBILIARIAS S.L. y HEMIC PROPERTIES S.L. hará uso de las acciones civiles o penales que por ley corresponda, ante cualquier utilización indebida del dominio web. Los litigios que pudieran surgir con relación a este Dominio y/o a estos Términos y Condiciones, se regirán únicamente por el derecho español, sometiéndose a los Juzgados y Tribunales competentes de Madrid.